По общему правилу всё имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью и делится поровну — независимо от того, на кого оно оформлено и кто вносил платежи. Ипотечная квартира делится вместе с остатком долга: суд может признать доли супругов равными и одновременно распределить обязанность по выплате кредита.

Средства, вложенные до брака или полученные в дар/по наследству, могут уменьшить долю второго супруга; если использован материнский капитал, детям обязательно выделяются доли, и эта часть жилья разделу между супругами не подлежит. Любой раздел ипотечного жилья требует согласия банка, поскольку меняется состав заёмщиков и собственников залогового имущества.

Тем самым, раздел ипотечной квартиры — это всегда баланс трёх интересов: супругов, детей и банка-кредитора, поэтому до обращения в суд стоит просчитать доли, учесть личные и «детские» вложения и заранее согласовать схему с кредитором, а лучше — оформить соглашение о разделе у нотариуса, чтобы избежать долгого спора и сохранить выгодные условия по кредиту.

Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов: он может установить раздельный, долевой или совместный режим на всё имущество либо на отдельные объекты, определить, кому достанется бизнес или квартира при разводе, как распределяются доходы и кто несёт семейные расходы.

Заключить его можно как до брака, так и в любой момент после — он удостоверяется нотариусом. При этом закон прямо запрещает регулировать договором личные неимущественные отношения (например, обязанность хранить верность), права и обязанности в отношении детей, а также ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение — такие условия суд признает недействительными. Договор можно изменить или расторгнуть по взаимному согласию, но не в одностороннем порядке.

Таким образом, брачный договор — это не пари на развод, а способ заранее и спокойно договориться о деньгах и имуществе, который особенно полезен при наличии бизнеса, добрачных активов или существенной разницы в доходах; грамотно составленный документ экономит обоим супругам нервы и средства, а его ключевое ограничение нужно помнить всегда — он касается только имущества, но не детей и не личных отношений.

Закон строго ограничивает срок задержания подозреваемого: оно не может длиться без судебного решения дольше установленного предела, в течение которого должен быть составлен протокол и разъяснены права. С момента фактического задержания человек вправе хранить молчание и не свидетельствовать против себя и близких, пользоваться помощью защитника — в том числе бесплатного, по назначению, — а также уведомить родственников.

Объяснения и показания, данные без адвоката и не подтверждённые в суде, могут быть признаны недопустимым доказательством. Самые частые и опасные ошибки задержанных — подписывать документы не читая, давать показания «чтобы быстрее отпустили» и отказываться от защитника, надеясь разобраться самостоятельно; всё это впоследствии серьёзно осложняет защиту.

Тем самым, в первые часы после задержания решающее значение имеют два простых правила — не давать показаний до приезда адвоката и ничего не подписывать без его участия, поскольку именно ранние действия определяют дальнейший ход дела; своевременное участие защитника не «признак вины», а законное право, которое чаще всего и предотвращает необратимые ошибки.